“北上廣深”四地11月份二手房成交量集體回升
一線城市二手房交易量顯現出一絲暖意。地月根據各地相關部門公布的份手房成上海長寧區怎么可以找到小姐服務[微信1662+044-1662][提供外圍女上門服務快速安排面到付款不收定金網簽數據顯示，11月份，交量集體“北上廣深”四地二手房成交量較10月份均有所上漲，回升其中成交量上漲幅度最高的北上廣深為北京市，達17.8%。地月
對此，份手房成多位受訪人士向《證券日報》記者表示，交量集體當前存量房市場足夠大，回升價格梯度合理，北上廣深上海長寧區怎么可以找到小姐服務[微信1662+044-1662][提供外圍女上門服務快速安排面到付款不收定金為剛需和改善循環創造出條件，地月當前市場仍處于“以價換量”的份手房成階段。
根據北京市住建委公布的交量集體網簽數據，11月份，回升北京二手住宅網簽量為12545套，環比增長17.8%，同比增長16.7%。
據深圳市住建局日前披露，11月份，深圳全市二手住宅成交3133套，環比上漲12.9%，同比大幅攀升44.5%，創下7個月以來新高。
廣州市房地產中介行業協會公布的今年11月份成交數據(統計周期為2023年10月26日至2023年11月25日)顯示，廣州市二手住宅整體網簽共10182宗，環比增長8.77%，同比增幅達到83.69%。這也是時隔7個月，廣州市的二手住宅網簽套數再度突破萬套。
另據網上房地產網簽更新數據，上海11月份二手房合計成交16173套，環比上漲約7.12%。
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，二手房成交量攀升的背后，主要是一線城市的業主再次開啟降價賣房。
在李宇嘉看來，一線城市11月份新房推售以中心區高價單位為主，在市場情緒較弱，剛需和改善主導的情況下，新房供需錯配，導致價格梯度合理的二手房更受歡迎。
麥田地產方面表示，由于議價空間的加大，二手房當前具有一定價格優勢。據麥田房產數據統計，11月份，北京二手房掛牌價(麥田覆蓋樓盤)環比下降0.3%，二手房議價空間和10月份相比擴大0.5個百分點，議價空間達到年內最大。
“和10月份相比，11月份賣方在價格方面作出調整的意愿加強，越來越多業主愿意主動調整掛牌價加快成交。從實際的成交數據看，11月份北京二手房成交量環比回升，價格調整到位后，在成交上很快就有體現，說明北京市場需求基本面依然良好。”麥田相關負責人向《證券日報》記者表示。
總體來看，麥田相關負責人表示，11月份北京地區日均帶看量和10月份相比增長3.1%，市場需求呈現觸底反彈之勢，但市場向上回升的基礎尚不牢靠，當前市場仍處于“以價換量”的階段。對于買方來說，當前市場降價的優質房源增多，買方依舊占據議價優勢。
李宇嘉認為，降價、入學帶動的需求具有短期性。隨著低價房源減少，后續價格下跌有限，加上購買力消耗，供需兩端可能仍在低位盤整。
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